Чи необхідно ФО, яка здає в оренду особисте майно, реєструватись ФОП?

У Головному управлінні ДПС у Чернівецькій області роз’яснюють, відповідно до ст. 319 та ст. 320 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності.

Таким чином, здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і шляхом виконання норм п. 170.1 ст. 170 розд. IV Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VІ без реєстрації орендодавця як фізичною особою - підприємцем.

Разом з тим і оподаткування отриманих доходів від оренди майна залежить від статусу орендодавця. Фізичні особи - орендодавці сплачують 18 відсотків ПДФО від суми орендної плати, яка розраховується під час подання декларації про майновий стан та доходи. Фізичні особи – підприємці сплачують податки та подають звітність залежно від обраної ними системи оподаткування.